การจัดตั้งคลังสินค้าไม่ว่าจะเพื่อให้เช่าหรือก่อสร้างภายในองค์กรนั้น จำเป็นต้องพิจารณาหลายประการ และสิ่งสำคัญอย่างหนึ่งในการจัดตั้งหรือเช่าโกดังก็คือการหาทำเล ปัจจัยในการเลือกทำเลถือว่ามีส่วนสำคัญมาก หากเลือกไม่ดีจะมีปัญหาการทำธุรกิจ บทความนี้จะกล่าวถึงปัจจัยในการเลือกทำเล โกดังให้เช่าลาดกระบัง ให้รู้จัก
ปัจจัยเลือกทำเล โกดังให้เช่าลาดกระบัง
หากพูดถึงปัจจัยการเลือกทำเล โกดังให้เช่าลาดกระบัง สำหรับผู้ประกอบการหรือนักธุรกิจทั้งหลายนั้น มีทั้งหมด 7 ข้อในการพิจารณา สามารถกล่าวได้ดังนี้
- สถานที่ต้องใกล้กับผู้ผลิต ลูกค้า และซัพพลายเออร์ ช่วยลดต้นทุนและเวลาของสินค้า หากลูกค้าเป็นตลาดต่างประเทศก็จะต้องเลือกทำเลที่ใกล้กับสนามบินซึ่งใช้นำเข้า-ส่งออกเป็นหลัก เพื่อความสะดวกในการขนส่งสินค้า บริการ ไม่ว่าลูกค้าจะเป็นคนในหรือต่างประเทศก็ต้องได้รับสินค้าตามที่สั่ง ในโกดังต้องมีการจัดเก็บที่ดี ปลอดภัยสูง ไม่ให้สินค้าเสียหายหรือสูญหายสักชิ้นเดียว
- มีเส้นทางคมนาคมที่หลากหลาย สะดวกสบาย โดยจะมีทางเลือกการพิจารณาทำเลไม่ให้กระทบต่อการขนส่งโลจิสติก ดังนี้
– จุดเชื่อมต่อทางด่วน
– ความเร็วเฉลี่ยของการจราจร
– การจราจรในชั่วโมงเร่งด่วน
– ช่องทางออกและเข้า
– การส่งสาธารณะ
– ความหนาแน่นของการจราจรเฉลี่ย
– ความปลอดภัยทางถนน
- สามารถหาแรงงานคุณภาพภายในพื้นที่ได้ การเลือกตั้งโรงงานต้องเลือกพื้นที่ที่สามารถหาแรงงานคุณภาพได้ไม่ยาก เข้าถึงประชาชนซึ่งเป็นผู้ว่างงาน สามารถสร้างอาชีพให้กับคนในพื้นที่ได้ รวมถึงคนนอกพื้นที่ซึ่งบางคนอาจมาจากต่างจังหวัด ต่างประเทศ
- กฎหมายผังเมืองผังสี เป็นกฎหมายห้ามสร้างโรงงานบางแห่ง ผู้เช่าต้องศึกษาข้อมูลก่อนเช่า โกดังให้เช่าลาดกระบัง รวมถึงกฎการเช่าด้วยก็ยิ่งดี
- การเข้าถึงบริการสาธารณะ สาธารณูปโภค เลือกสถานที่ใกล้สถานที่ราชการต่าง ๆ เพื่อความสะดวกเมื่อถึงคราวจำเป็นต้องใช้บริการเหล่านั้น แล้วยังต้องอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก รวมถึงที่พักซึ่งเหมาะสำหรับพนักงานได้เข้าพักและใช้เวลาเดินทางไปทำงานไม่นาน
- สภาพแวดล้อมจะเป็นสถานที่ไม่มีความเสี่ยงจากภัยธรรมชาติ และใกล้การจราจร สาธารณูปโภคมีความเหมาะสม ระบบสื่อสารและอินเทอร์เน็ตความเร็วสูง
- ต้นทุนค่าเช่าและที่ดิน ปัจจุบันมีราคาสูงขึ้นกว่าแต่ก่อนมาก ดังนั้นผู้เช่าควรพิจารณาค่าใช้จ่ายอย่างรอบคอบและคำนึงถึงการใช้งานในระยะยาว เลือกทำเลที่มีศักยภาพสูง แต่ราคาต้องเหมาะสมกับงบการเงินที่มีอยู่
จากบทความข้างต้นคงทำให้หลายคนที่ต้องการเช่า โกดังให้เช่าลาดกระบัง เพื่อทำธุรกิจได้รู้ว่าควรเลือกทำเลไหนดีและเหมาะกับการเติบโตของธุรกิจ การเลือกโกดังให้เช่าในเขตลาดกระบังก็เช่นกัน เพื่อให้เจ้าของธุรกิจสามารถทำธุรกิจได้ก้าวหน้าและต่อเนื่อง
